住宅ローンでおもうこと②

 

「日本で一番いい住宅ローンは何ですか?」、
 
よく頂く質問です。
分ればいいですよね。私も知りたいです・・・
 
金利が上がるのか? 下がるのか?
「いつ?」 「どの位?」
 
景気は良くなるのか?
「お給料はどうなる?」 「物価はどうなる?」
 
でも結局は 「結果論」!
終わってみなければ  「いい」 か 「悪い」 なんてわかりません。
 
(分ったとしたら、経済評論家はみんなお金持ちです・・・)
 
では、どうしたら?
「私はの考えは・・・ → 前回の『住宅ローンでおもうこと①』 辺りです。よろしければ見てみて下さい・・・」
 
さて、今回の本論!
 
住宅ローンについては色々ありますよね、
 
大きくは
 
「固定金利系」 と 「変動金利系」 
 
「どの金利タイプを絶対選べばいいか!」 は、
( くどいようですが ) ありません! 分りません!?
 
みんなが、みんなの状況に合わせて、自分の考えに沿って、
 
「金利タイプを選んでいく!」
 
だから、いろんなタイプの借り方に分かれて 「当然」 だと思います。
事実、そうなっていました。
 
(  「勿論、
   何のローンがあっているかを一生懸命、考えますよ、借りる時。
   そして、 
   全力で考えますよ、どうやってローンを返していくか、完済する迄。
   クライアントさんと一緒に。
   それが私の役割ですから!   )
 
私が住宅ローンを売っていた時も、
いろんなお客様がいらっしゃいました。担当するローン係によっても「おススメ」は違っていました。
 
でもね、
気になることがあるんです。
 
それはこんなデータがあったのです。
 
「 消える固定金利! 」
 
5年前まで、新規ローンでの変動金利型の割合は 「 2~3割 」 だったんです。
ある意味、固定型商品の 「補完的」 な使われ方だったと思うんです。
 
それが、いまやメガバンク3行での変動割合が 「 9割 」 を超えてきていると、言うのです。
なんで、そんな事になっているのでしょう?
 
この5年間に何があったのでしょう?
そんなに変わるような事、あったかな~、
 
あんまり、思いつかないんです。
そこまでの変化の理由、
 
「お客様の都合」 からは・・・
 
という事は、変化の理由は、
 
「違う辺りの都合かな!?」・・・
 
と、思ったりもします。
 
そんなデータや記事も一部には出てますし。
あくまで、個人的な感想、観測ですが・・・
 
長くなってしまいましたので、
続きは次回! で、すみません・・・ m(__)m

 

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FLBL基準

FLBLFantastic Local Builder Landの略。本物中の本物って言うからには何を基準にして「本物」と定義しているかはとても重要なことです。

イベント情報

2017年

9月

26日

2017/9/30~10/1 建築工房住空間オープンハウス【予約制】

【日にち】2017年9月30日、10月1日

【時間】10:00~17:00

【場所】埼玉県熊谷市

*予約制 問合せは 0270-20-5115 までお願いします。

2017年

5月

11日

2017/5/13~14 オープンハウス茨城パッシブハウス

【日にち】2017年5月13日~14日

【時間】10:00~16:00

【場所】茨城県小美玉市

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2017年

2月

26日

2017/3/4~5オープンハウス 新建築事務所

【日にち】2017年3月4日~5日

【時 間】4日10:00~19:00

     5日10:00~17:00

【場 所】福島県いわき市

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2017年

2月

13日

2017/2/18~19 オープンハウス 茨城パッシブハウス

【日にち】2017年2月18~19日

【時間】11:00~16:00

【場所】茨城県つくば市

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2016年

11月

12日

2016/11/13~12/4オープンハウス 建築工房住空間

開催地:     群馬県伊勢崎市東小保方町

       開催日:   ・11月13日から12月2日  *完全予約制となります。 
             ・12月3日(土)、4日(日) *一般公開   

       時間:      10:00から17:00まで

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  ご予約の方はご希望時間もお願いします。
 (ご希望者が多い場合はご希望時間に添えない場合もございますのでご了承ください。)

TEL 0270-20-5115 
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